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怎么抵押房屋贷款

2020-07-28 20:08:40浏览量(

摘要:海南昌江县楼盘,1、选贷款机构:申请抵押贷款首先选择贷款机构,一般情况下会选择银行。2、写申请交材料:选择好合适的贷款机构以后,就要按照贷款机构的要求提交申请材料,需要借款人及

怎么抵押房屋贷款 昌江县二手房,海南岛昌江的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

怎么抵押房屋贷款

1、选贷款机构:申请抵押贷款首先选择贷款机构,一般情况下会选择银行。

2、写申请交材料:选择好合适的贷款机构以后,就要按照贷款机构的要求提交申请材料,需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押海南房产权属证明、贷款机构要求的其他文件或资料。

3、初步审核:贷款机构对海南购房者的抵押贷款资料进行初步的审核,这个阶段没有海南购房者的事情,只要海南购房者提交的是真实可靠的资料,符合贷款机构的要求,基本都会审核通过的。

4、评估:贷款机构会对海南购房者的房屋进行评估,一般来说他们都有指定的评估机构,评估时会收取一定的评估费,一般是一般是千分之三到千分之五左右,采用差额定率累进的方式收费,不同的评估机构收费也有会小小的差异,另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款、签合同:房屋通过评估之后,贷款机构会根据海南购房者提供的资料和评估报告再次进行审核,审核通过之后,贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题,沟通好之后就可以签贷款合同了。

6、办理抵押登记:海南购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理,办理时海南购房者还需要准备好相关的材料:申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《海南房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。

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海南房产证抵押贷款有哪些注意事项

1、海南房产抵押需要是借款人名义的海南房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的昌江县房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果昌江县房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备海南房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类海南房产抵押贷款。

昌江县买房优势:昌江房价昌江商品房平均售价逐年上升,住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头,表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示,2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米,数据显示,2013年平均售价比2012年上涨1117元,涨幅38.6%,达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元,涨幅3.9%,达到4116元/平方米。值得一提的是,除去商铺、产权式酒店,2012年到2018年,住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间,昌江房地产房价一直在变化,但相对全省各地而言,仍保持较低的价位。

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