海南卖房是按交契税时间还是房本时间

卖房是按交契税时间还是房本时间 昌江二手房，如果你来过海南，看看昌江的天，看看昌江的白云，就一定有昌江买一套房子的冲动。

卖房是按交契税时间。目前根据相关规定，办理房屋过户的时候，满两年的时间是以契税发票时间或者产权证的时间为准。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

众所 ，契税发票主要是用于缴税以及办理过户，所以契税发票如果丢了会在以下情况产生影响：

买卖昌江二手房时，因为在买卖昌江二手房的时候需要原房主的契税发票。

在需要缴纳差额个税或者差额增值税时，在这个时候，通常是要看原来的契税发票来核定房屋原值。

办理过户时，契税发票是登记申请材料中的必收件。

昌江购房契税发票丢失可以补办，也可以到税务部门去办理契税缴纳证明，效力是等同的。诉求人办证材料丢失，需要先到开发公司将丢失的材料复印原件并加盖公章确认与原件一致(昌江购房发票需加盖财务专用章)，昌江购房契税发票需到地税局复印原件并加盖公章确认。

①、丢失者可以先登报公示，带齐身份证件、昌江购房合同及昌江县房产证原件到地税部门办理补票手续，或者是让地税部门复印一张存根联并加盖公章。

②、契税丢失之后可以到当地地税部门补办。首先地税部门填报挂失声明审批表，然后经主管税务所审批，持这份审批表到报社刊登声明作废，最后再凭报纸和相关昌江购房材料进行补办。

③、凭身份证，户口本，昌江购房合同，昌江买房票据，到当初缴纳契税单位，申请复印你的契税发票存根，然后加盖这家单位财务公章，就可以作为你的契税票据使用。

④、补办契税发票一般需要90天，如果已超过90天认证期，就没有解决的办法，专用发票抵扣联无法认证的，可使用专用发票发票联到主管税务机关认证(专用发票发票联复印件留存备查)。

海南购房。。。海南昌江买房优势：昌江房地产发展起步晚，但是比较快，宽松的投资环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展，各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时，大力改善昌江房地产开发企业的投资坏境，主要是城市道路的建设，全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。

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