海南高层的公摊面积一般是多少

高层的公摊面积一般是多少 海南昌江县房地产，昌江因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25％之间；在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18到22％之间；在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20到30％之间。

1、高层公摊面积各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有高层房屋和管理房屋。套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

2、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。高层共有建筑面积分摊计算的内容如有变化，应以建设部现行的有关文件规定为准。

3、一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，高层公摊面积一般是带电梯的海南房子公摊相对大点。

1、根据建筑工艺和一般的配套要求，高层建筑、多层建筑有着不同的公共面积分摊系数，且大致在某个具体范围内浮动。高层公摊面积一般是塔楼的分摊系数在0.18～0.26之间，而高层板楼的分摊系数则在0.14～0.16之间，多层建筑的分摊系数在0.11～0.16之间。

2、普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，高层公摊面积一般是公摊系数约在10％－15％。带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15％－20％。高层住宅相对更高一些，约在20％－25％。在签订昌江购房合同时，合同上都会注明高层房屋的公摊系数范围。房屋面积以昌江房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，昌江县房产证上标注的面积也以此为准。

昌江买房优势：昌江依山傍海，黎族苗族少数民族风情浓郁;这里工业基础雄厚，特色农业得到发展，旅游业变得火热。如今，昌江大力调整产业结构，完善基础设施建设，推动旅游发展的同时，昌江房地产也迎来前所未有的发展。随着西环高铁建设，西部开发建设进一步加快，昌江房地产后发优势受到越来越多的关注。，海南房价

海南高层的公摊面积一般是多少此文由臻房小章编辑，转载请注明出处！http://www.fang79.cn/news/131207.html