海南退房申请怎么写才有效

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退房申请怎么写才有效 海南昌江房产信息网，能用有限的钱，在昌江买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，昌江买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

根据退房的理由不同，退房申请书的撰写内容也不一样。如果是简单的退房，可以在申请书中写明合同签订时间，以及退房日期。如果是因为资金不足而退房，需要在退房申请书中写明资金为什么到不了位；如果是因为房屋质量问题，需要写明在昌江购房合同中，对于有房屋质量问题的昌江房子，开发商应该承担的责任。

退房违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿；违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

1、昌江县买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、昌江购房的税费等；如昌江购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因昌江购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。

2、昌江县买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还昌江县买房人已经支付的全部房款，并且负责办理昌江县买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替昌江县买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

3、开发商应当在昌江县买房人发出退房通知后，将全部昌江购房款返还给昌江县买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。

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