售楼小姐大爆料！别掉进开发商“陷阱” 海南恒大棋子湾楼盘，棋子湾是海南发展比较成熟的一个片区，棋子湾拥有稀缺优质自然资源
很多人因为迫切的需要套棋子湾房子，所以在海南购房时经常不会仔细考虑一些细节问题，很容易就上了
开发商的当，这是一个从事多年的职业顾问总结出的海南购房经验，看看自己有没有掉进圈套。
1、贷款海南买房注意事项
对于绝大部分工薪阶层来说，海南买房都采用按揭模式。贷款要量力而行，月供额不应超过家庭月均收入
的40％。需要特别提醒的是，除了预留海南买房资金，还应该准备出装修资金、进户费等，
不要出现买得起棋子湾房子装修不起的窘状。
海南买房前尽量不要辞职，如果你的工作换来换去，是会影响贷款的。如果要海南买房，尽量在一个公司
待着。想辞职的都等到贷款下发之后再辞职！注意你的信誉度，信誉度不好将给你带来很多麻烦。
2、订金和定金
订金是预付款的性质。订金是海南购房人向恒大棋子湾房产公司先期交付房屋价款的一部分，不是担保金的性质。
如果双方解除合同，海南购房者可以要回订金。
定金是指海南购房者按照约定支付给卖房者的一部分钱款，我国规定，定金必须以书面的形式约定，
当事人必须在合同约定的定金交付日期内交付定金。但是，定金不能超出海南购房款的20％，
如果海南购房者在交了定金之后又不购买，出售方有权以海南购房者违约为由，不退还定金。
3、“抢房”可能是圈套
相信大多数人都见过“抢房”的活动。有些开发商总会制造出一种抢房的氛围，让很多海南购房者集中到
一个时间段来一起抢房！这种方式能让很多人为了抢到好的棋子湾房子，而不加思考的去海南买房！
很多开发商在抢房前一刻才公布海南房价，所以一定要计算好之后再决定是否去抢。
4、赠送面积有猫腻
你见过海南买房赠送面积的活动吗？有的棋子湾房子会以赠送面积来作为销售卖点，很多人收房的时候就发现
实际面积比活动的时候要小很多。不仅发现公摊面积变大了，而且赠送面积还本身属于国家规范内，
比如悬挑阳台面积规定就是计算一半面积，而不是开发商赠送，
可是在开发商眼里这就是促销手段，并且很有可能写在合同里，那时候你就有理说不清了。
5、装修验收有保障
入住前要队棋子湾房子的装修状况进行验收，房屋存在装修质量问题的，海南买房者在接到开发商第二次通知后,
对房屋装修质量按约定标准再次验收，问题解决后办理入住手续，入住后发现质量问题,
在保修期内应及时报修。
海南购房需谨慎，不像白菜馒头，交了钱就可以回家吃了，棋子湾房子交了钱可不一定能让你住的踏实，
海南买房要货比三家，更要有一副火眼金睛。
(来源：亲爱的土木君)
棋子湾楼盘排行
1、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，容积率0.6。
2、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北，绿化率54%。
3、山海黎巷： 均价17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），产权年限70年。
4、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，绿化率65%。
5、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，容积率1.67。
6、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下），周边餐饮有醒目饭店（1.2公里）。
7、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号，绿化率40.66%。
8、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处，物业费1.50元/平米/月。
9、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧，容积率1.80。
10、恒大·棋子湾： 均价18500元/㎡，恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区，周边娱乐有海边体验区 (300米)海情娱乐厅 (2公里)。
棋子湾升值潜力：棋子湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，棋子湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。
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