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房东卖房为什么一定要全额付款

2020-05-29 20:08:29浏览量(

摘要:恒大棋子湾养老,因为二手房不太贵,想要快点拿到全部的钱,而且按揭贷款恒大棋子湾购房需要走的流程复杂,需要房东配合,房东的产权过户和收款时间也较长。也有些房东可能等着房款用:还欠款、移民、

房东卖房为什么一定要全额付款 恒大棋子湾二手房,棋子湾的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。

房东卖房为什么一定要全额付款

因为棋子湾二手房不太贵,想要快点拿到全部的钱,而且按揭贷款恒大棋子湾购房需要走的流程复杂,需要房东配合,房东的产权过户和收款时间也较长。也有些房东可能等着房款用:还欠款、移民、购置其他东西等。还有就是房屋权属本身不符合贷款条件,比如产权70年而房龄已经50或60几年、规划中的拆迁范围等。

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棋子湾二手房贷款流程是什么?

1、看海南房子以及签订恒大棋子湾购房合同。

棋子湾买房的第一步就是看房选择,即便是贷款棋子湾买房也需要经历这个步骤,恒大棋子湾购房者在看中了自己想要购买的海南房子之后,那么接下来就是买卖双方协商价格,一旦谈妥就可以签订恒大棋子湾购房合同,然后就是走贷款流程了。

2、进行海南房产评估。

贷款购买的棋子湾二手房是需要经历海南房产评估的,棋子湾二手房海南房产评估是非常重要的一步,评估棋子湾二手房主要是确定恒大棋子湾购房者需要支付的首付款,正常情况下,海南房产评估需要找评估公司,此过程大约要5~7个工作日。

3、向银行申请贷款。

棋子湾二手房评估之后就需要恒大棋子湾购房者申请贷款了,棋子湾二手房贷款的方式有几种,公积金贷款或者商业贷款都可以,但是如果要去银行申请棋子湾二手房贷款,那么买卖双方是一定都要去到现场的,并且双方都要带齐资料,棋子湾买房主要带个人资料,卖房除带个人资料以外,还要携带相关海南房产资料,填写好棋子湾二手房借款申请表以后,银行会联系指定的海南房地产评估机构去验房做评估。

4、银行审核。

提交贷款申请后,恒大棋子湾购房者需要等待银行审核,当恒大棋子湾购房者把资金提交给银行之后,银行就会对恒大棋子湾购房者提交的资料进行审核,一般来说,银行是根据评估机构的评估值来计算放款额度的,当然了,前提肯定是银行对你的贷款资质进行了审核,满足条件才会通过。

5、提交过户申请。

贷款申请下来之后,如果恒大棋子湾购房者以及缴纳了首付款的话,就需要提交过户申请。办理过户需要买卖双方同时到场,买卖双方需要持海南房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向海南房地产管理部门提出申请,同时要申报成交价格,拿受理单。

6、办理海南房产证。

办理海南房产证之前恒大棋子湾购房者还需要缴纳相关的税费,缴纳完海南房产税费之后,双方就可以开始办理海南房产证书了,海南房地产管理部门会为恒大棋子湾购房者核发新的房屋产权证,不过双方当事人应凭过户手续,到海南房产管理部门领取海南房地产权证书。

7、银行放款。

当恒大棋子湾购房者完成过户并且拿到海南房产证之后,就可以去银行办理海南房产抵押了,办理了海南房产抵押之后,银行就放款到恒大棋子湾购房者指定的账户,一般都是直接打到卖方的账户里,房贷则按照合同执行月供。需要注意的是,在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费,不同银行会有所不同。

棋子湾优质楼盘推荐

棋子湾楼盘推荐

1、中南·林海间: 均价16000元/㎡,中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路,物业费暂无资料元/平米/月。

2、金水湾国际公馆: 均价8800元/㎡,金水湾国际公馆位于金水湾国际公馆,开发商是海南宏拓工程机械有限公司。

3、海南福源小区: 均价7500元/㎡,海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心(县法院对面),物业公司是三亚美丽春天酒店物业管理有限公司。

4、交泰·山海颂: 均价10200元/㎡,交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路(开元酒店正对面),物业费3.00 元/平米/月。

5、群升棋子湾: 均价13000元/㎡,群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路,医院配套有昌化镇卫生院(1.5公里)昌江黎族自治县人民医院(38.91公里)昌江县中医院(38.89公里);

6、希望·棋子湾: 均价28000元/㎡,希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路,周边娱乐有棋子湾中央森林公园(1090米)。

7、棋子湾壹号: 均价7200元元/㎡,棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号,医院配套有乌烈镇中心医院(300米);

8、山海黎巷: 均价17000元/㎡,山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处(县政府正对面),容积率2.00。

9、恒大·棋子湾: 均价18500元/㎡,恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区,物业费2.50元/平米/月。

10、富安花园: 均价元/㎡,富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧,周边餐饮有银龙酒楼 (393米)金源饭店 (502米)多利美餐厅 (543米)零点啤酒广场 (913米)又一家黄流老鸭店 (996米)。

棋子湾独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来棋子湾在二手房市场的表现极佳。

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