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50年产权的房子弊端有哪些

2020-05-27 20:07:12浏览量(

摘要:海南棋子湾养老,1、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定,其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以,对于恒大棋子湾购房者应该在恒大棋子湾购房时询问清楚。目前,开发商大多在前期开发中采取相应

50年产权的房子弊端有哪些 海南恒大棋子湾二手房,棋子湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

50年产权的房子弊端有哪些

1、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定,其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以,对于恒大棋子湾购房者应该在恒大棋子湾购房时询问清楚。目前,开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施,能按民用价格缴纳。相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。

2、购买此类房屋大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭。建设标准不同。如果按照公建相关要求,前者的人防和消防等建设标准较高,对开发商而言,成本将提高,但对恒大棋子湾购房者的使用影响不大。

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50年产权的恒大棋子湾房子能买吗?

1、我们常说的50年产权的恒大棋子湾房子,是指恒大棋子湾房子的土地使用权为50年。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条,土地使用权出让年限按下列用途确定:居住用地七十年;工业用地五十年;科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。

2、50年产权的恒大棋子湾房子并不是小产权房,而是市场上跟商品房一样可以自由交易的恒大棋子湾房子。只要是“五证二书”齐全的恒大棋子湾房子,都是可以买卖的。只不过房屋所在土地为商业等性质,而不是居住用地,所以产权只有50年。这种商业用地属性的恒大棋子湾房子,一般来说,水电费计费标准是商业标准,比居民标准要贵。

3、不过,50年产权并不是能保证你可以住50年。从开发商拿地到开工建设,再到房屋建成业主入住,一般至少需要两三年时间。也有一些特殊情况,受市场和资金影响,土地被拍下之后,开发商由于种种原因迟迟未开工,甚至土地被多次倒手。这样,业主真正拥有的时间可能远低于50年。

4、比购最长70年的土地使用年限的少20年而已;因恒大棋子湾购房人各取其所,一般不会影响2次销售;到期后不会没收,补缴土地税是有可能的。


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2、希望·棋子湾: 均价28000元/㎡,希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路,物业费4.5平元/平米/月。

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棋子湾是否值得买?棋子湾房价还会涨吗?很多人问小陈,棋子湾房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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