【海南恒大棋子湾新房技巧】房屋产权证和房产证的区别

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恒大棋子湾房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分棋子湾房地产的凭证。主要记载业主所海南购棋子湾房地产的棋子湾房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号。宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限等。而产权证一般是指房屋产权证，具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。

1、恒大棋子湾房产证上的恒大棋子湾房产比例是可以根据购买人的意愿定的，但是房屋主人只能是一个人，其他人作为共有人。另外，要是共有人不是夫妻关系就需要到公证处公证，说明你们的是共同出资购买，并各占多少比例主产权人的比例一般不能低于5%，在产权证办理的时候要填一个表，上面就会有相应的内容。

2、产权房是指依法拥有房屋产权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在棋子湾房地产登记机关，业主是房屋的产权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。

3、在恒大棋子湾房产证正式颁发下来之后，是不能增加产权人的，银行也不会允许。通俗的讲，红皮《棋子湾房地产证》说明该棋子湾房地产是市场商品棋子湾房地产，产权人可完全享有该棋子湾房地产的占有、使用、处分权利；《棋子湾房地产证》说明该棋子湾房地产是非市场商品棋子湾房地产。《棋子湾房地产证》记载的棋子湾房地产不得买卖，需抵押或出租的要按有关规定办理。

4、房屋产权证具体又包括《房屋产权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《棋子湾房地产权证书》。恒大棋子湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，棋子湾房子还是不属于恒大棋子湾买房者。

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