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买房手续可以代办吗

2020-05-16 20:09:50浏览量(

摘要:海南昌江新房,昌江买房可以由他人代办,但前提是需要出具经过公证的《代办委托公证书》,如果仅仅是向开发商购买商品房,与海南房地产登记机关或银行不发生关系的话,可以不必委托书,否则就必须

买房手续可以代办吗 昌江楼盘,海南岛昌江的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

买房手续可以代办吗

海南买房可以由他人代办,但前提是需要出具经过公证的《代办委托公证书》,如果仅仅是向开发商购买商品房,与海南房地产登记机关或银行不发生关系的话,可以不必委托书,否则就必须有经过公证的委托书。另外,如果海南买房涉及按揭贷款的话就不可以委托他人代办,一定要昌江县购房者本人办理。因为银行规定按揭贷款办理必须本人到场。如果有配偶的话还需要夫妻双方都到现场。

海南买房的具体手续

1、看房验明产权:海南买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等;要搞清楚所昌江县购海南房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易,而经济适用住房要住满5年才能上市交易。

如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格,也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。

2、签合同:确认买卖双方合法身份,签署昌江房产中介合同前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时,买方需交纳昌江县购房首付款或订金,切记此款应亲自交给卖主,并由卖主出具收据。交给其他人,一定要审查对方的委托授权书,以确认对方是否是卖主的合法代理人。

3、办手续:必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入海南买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

昌江县购房后应尽快办理昌江房产证,并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序,不要私下交易,要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。

4、交房:按照合同约定执行办理完所有手续后,买卖双方按合同条款交接房屋,验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。买方在未取得昌江房产证前,不应付清全部房款。

关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳,未注明的要按照规定各自承担;最后,按照海南房地产交易中心规定,领取昌江房产证时,必须本人到场,如本人因故不能到场领证,应提前办理委托领证公证手续。


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1、金水湾国际公馆: 均价8800元/㎡,金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县),

2、富安花园: 均价元/㎡,富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧,周边餐饮有银龙酒楼 (393米)金源饭店 (502米)多利美餐厅 (543米)零点啤酒广场 (913米)又一家黄流老鸭店 (996米)。

3、群升棋子湾: 均价13000元/㎡,群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路,容积率0.8。

4、山海黎巷: 均价17000元/㎡,山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处(县政府正对面),周边商场有万家惠超市3.8公里米福麟超市3.5公里南国超市4公里。

5、富昌财富港湾: 均价8550元/㎡,富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处(金坡广场底下),物业公司是昌江百祥物业。

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7、银湾天麓: 均价12000元/㎡,银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北,物业公司是琼海丽兴物业有限公司。

8、海南福源小区: 均价7500元/㎡,海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心(县法院对面),物业公司是三亚美丽春天酒店物业管理有限公司。

9、恒大·棋子湾: 均价18500元/㎡,恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区,物业费2.50元/平米/月。

10、棋子湾壹号: 均价7200元元/㎡,棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号,容积率1.67。

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