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海南房子——海南买房手续可以代办吗

2020-05-15 20:06:40浏览量(

摘要:海南恒大棋子湾购房,恒大棋子湾买房可以由他人代办,但前提是需要出具经过公证的《代办委托公证书》,如果仅仅是向开发商购买商品房,与棋子湾房地产登记机关或银行不发生关系的话,可以不必委托书,否则就必须

海南买房手续可以代办吗 恒大棋子湾房价,有钱没钱都得有套房,不管好赖,棋子湾有了房似乎才能获得某种“资格”,棋子湾房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

海南买房手续可以代办吗

恒大棋子湾买房可以由他人代办,但前提是需要出具经过公证的《代办委托公证书》,如果仅仅是向开发商购买商品房,与恒大棋子湾房地产登记机关或银行不发生关系的话,可以不必委托书,否则就必须有经过公证的委托书。另外,如果恒大棋子湾买房涉及按揭贷款的话就不可以委托他人代办,一定要恒大棋子湾购房者本人办理。因为银行规定按揭贷款办理必须本人到场。如果有配偶的话还需要夫妻双方都到现场。

恒大棋子湾买房的具体手续

1、看房验明产权:恒大棋子湾买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等;要搞清楚所恒大棋子湾购海南房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易,而经济适用住房要住满5年才能上市交易。

如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格,也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。

2、签合同:确认买卖双方合法身份,签署棋子湾房产中介合同前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时,买方需交纳恒大棋子湾购房首付款或订金,切记此款应亲自交给卖主,并由卖主出具收据。交给其他人,一定要审查对方的委托授权书,以确认对方是否是卖主的合法代理人。

3、办手续:必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入恒大棋子湾买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

恒大棋子湾购房后应尽快办理棋子湾房产证,并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序,不要私下交易,要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。

4、交房:按照合同约定执行办理完所有手续后,买卖双方按合同条款交接房屋,验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。买方在未取得棋子湾房产证前,不应付清全部房款。

关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳,未注明的要按照规定各自承担;最后,按照恒大棋子湾房地产交易中心规定,领取棋子湾房产证时,必须本人到场,如本人因故不能到场领证,应提前办理委托领证公证手续。


恒大棋子湾买房优势:恒大棋子湾房产信息网,棋子湾是昌化岭下的一处5公里长的海湾,海底坡度平缓,海水清澈,沙质细白,距岸200米远,海水深度仍不能过胸。岸边礁石间有一片面积约几百平方米撒满彩色棋子的卵石滩,白色、宝石绿色、土红色、蛋黄色;像翡翠、似玛瑙,十分精彩绝妙。

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