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昌江县买房|贷款没有还清的昌江房子可以出售吗

2020-05-13 20:04:54浏览量(

摘要:海南昌江新房,可以卖。首先,未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的,但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该昌江房产的具体情况和房主的具体要求而定。其次,二

贷款没有还清的昌江房子可以出售吗 海南昌江房价,昌江四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

贷款没有还清的昌江房子可以出售吗

可以卖。首先,未还清贷款的昌江二手房在实际操作中是可以买卖的,但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该昌江房产的具体情况和房主的具体要求而定。其次,二手昌江房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使昌江房产交易更加迅速,也会使购买方多一份放心。

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有贷款的昌江房子出售的方法

1、用购买者的首付款支付未还清的贷款:这种方法目前是最常见而且安全系数最 高的一种方法,这种模式适合于那种贷款额度较低的房主或者是大部分贷款已经还清,只剩下数目较少的贷款的情况。

通常情况下,在昌江二手房交易的过程中,买家会同意先付昌江房产总成交额的30%-40%。在这种情况下,卖方就可以选择利用买方的首付来把剩余的贷款付清,然后向银行申请撤销昌江房产的抵押登记,这样就能进行下一步的交易,办理过户手续。

2、寻求还清贷款的其他来源:其他来源有很多,比如可以向周围的亲朋好友求助,向他们借钱先把剩余的贷款还上,在成功办理了解除抵押手续和过户手续以后,顺利将昌江房子卖掉后再将钱还给亲朋好友们,这是一种比较省事而又便捷的办法。

或者如果卖方户主名下有其他的抵押物,也可以考虑用这些抵押物(如其他昌江房产等)向银行申请,这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来还清想要出售的昌江房产贷款,之后等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。

3、转按揭:转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人,从而申请办理贷款的相关变更。但是这种办法的局限性在于很少有银行受理这种业务,大多数银行并没有开通这一业务,户主可以向相关贷款银行咨询以了解具体的情况。

昌江优质楼盘推荐

昌江楼盘推荐

1、希望·棋子湾: 均价28000元/㎡,希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路,周边娱乐有棋子湾中央森林公园(1090米)。

2、棋子湾壹号: 均价7200元元/㎡,棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号,容积率1.67。

3、中南·林海间: 均价16000元/㎡,中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路,周边餐饮有昌化渔业风情特色小镇 (2公里)昌港海鲜饭店 (2公里)迎海海鲜酒楼 (2公里)大众海鲜大排档 (2公里)。

4、恒大·棋子湾: 均价18500元/㎡,恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区,医院配套有昌化镇卫生院 (1.5公里);

5、银湾天麓: 均价12000元/㎡,银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北,周边餐饮有迎客来羊餐馆420米家福旺酒楼3公里天明商务酒楼3公里加积鸭饭店3公里。

6、富安花园: 均价元/㎡,富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧,周边娱乐有生生咖啡厅 (435米)品味咖啡 (562米)笑迎天下客 (632米)心怡会所KTV (866米)。

7、金水湾国际公馆: 均价8800元/㎡,金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县),医院配套有昌江县人民医院、现代医院;

8、交泰·山海颂: 均价10200元/㎡,交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路(开元酒店正对面),周边商场有昌化农贸市场、海润发超市、吉利超市。

9、山海黎巷: 均价17000元/㎡,山海黎巷位于山海黎巷,开发商是海南昌江鑫龙房地产开发有限公司 。

10、海南福源小区: 均价7500元/㎡,海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心(县法院对面),医院配套有昌江县人民医院;

昌江升值潜力:昌江房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价值成长的过程,昌江房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增值。

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