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昌江70年产权商住房利弊

2020-05-12 20:05:56浏览量(

摘要:海南昌江县,1、面积大。对于这种昌江县房子开发商往往偷面积,层高设成4 5米,再隔成2层,昌江县房子建筑面积60平方米,实际居住面积可能达到100平方米,这对于刚工作不久的年轻人而言,

70年产权商住房利弊 昌江二手房,越来越多内地人来海南昌江买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

70年产权商住房利弊

1、面积大。对于这种昌江县房子开发商往往偷面积,层高设成4.5米,再隔成2层,昌江县房子建筑面积60平方米,实际居住面积可能达到100平方米,这对于刚工作不久的年轻人而言,确实充满杀伤力。

2、不限购。在一些城市,直接将不少年轻人海南买房拒之门外的是限购、限贷。对于无户口、不够社保的单身人士,不仅总价合适、而且购买以后还能满足过渡型居住功能,同时又兼具一定的投资功能,如果地段靠近地铁站,出租甚至比住宅更抢手。

3、拎包入住。于现在繁忙的工作中,对现在都市的上班族们来说,这种公寓基本多为精装修,直接做到了拎包入住,省去了投资者折腾的麻烦。

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4、无法落户。有一些商住房明明离学校很近,但是却无法落户,得不到理想学校的认可。

5、贷款年限。商住房的首付比例比商品房高很多,贷款大多只能选择商业贷款,贷款年限通常也只有10年,甚至有些极端的地区只能全款购买,压力也很大。

6、生活成本。商住房的水电费和物业费都是按照商业标准来收取的,至少比住宅收费标准高一倍。

7、居住环境。商住房本身是盖来办公的,硬是变成住宅,自然会出现问题。比如有些比较夸张的商住房,一层竟有30多户,且不提高层住户每天等电梯要浪费多长时间,就说万一遇到不可抗力灾难需要逃生的时候,安全通道根本无法容下这么多人。

购买商住房的注意事项

1、明确未来使用费的缴纳依据。昌江县购房者应该在选购时问清水、电、暖是否采取商用价格,一些开发商会采取相应补救措施,有些费用可按民用价格缴纳。

2、所选项目是否有配建。非住宅项目一般不会被强制配套幼儿园,学校、医疗机构以及相应的养老服务等。

3、首选商住分区。现在很多商住项目在设计初期就考虑到了商与住之间的矛盾,所以在一个小区中分别设计出了商用区和居住区两个区域。

4、灵动性强。因为商住两用公寓的独特的区域位置,基本处于金融、城市综合体内,再加上户型小巧,投资性强,所以对于业主来说非常灵活,可以对外出租,出售也非常方便。

昌江县房产信息网。。。海南昌江买房优势:昌江商品房平均售价逐年上升,住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头,表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示,2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米,数据显示,2013年平均售价比2012年上涨1117元,涨幅38.6%,达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元,涨幅3.9%,达到4116元/平方米。值得一提的是,除去商铺、产权式酒店,2012年到2018年,住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间,昌江房地产房价一直在变化,但相对全省各地而言,仍保持较低的价位。

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