昌江70年产权商住房利弊

咨询V信：18089828470

70年产权商住房利弊 昌江二手房，越来越多内地人来海南昌江买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

1、面积大。对于这种昌江县房子开发商往往偷面积，层高设成4.5米，再隔成2层，昌江县房子建筑面积60平方米，实际居住面积可能达到100平方米，这对于刚工作不久的年轻人而言，确实充满杀伤力。

2、商业。在一些城市，直接将不少年轻人海南买房拒之门外的是XG、限贷。对于无户口、不够社保的单身人士，不仅总价合适、而且购买以后还能满足过渡型居住功能，同时又兼具一定的touzi功能，如果地段靠近地铁站，出租甚至比住宅更抢手。

3、拎包入住。于现在繁忙的工作中，对现在都市的上班族们来说，这种公寓基本多为精装修，直接做到了拎包入住，省去了touzi者折腾的麻烦。

4、无法落户。有一些商住房明明离学校很近，但是却无法落户，得不到理想学校的认可。

5、贷款年限。商住房的首付比例比商品房高很多，贷款大多只能选择商业贷款，贷款年限通常也只有10年，甚至有些极端的地区只能全款购买，压力也很大。

6、生活成本。商住房的水电费和物业费都是按照商业标准来收取的，至少比住宅收费标准高一倍。

7、居住环境。商住房本身是盖来办公的，硬是变成住宅，自然会出现问题。比如有些比较夸张的商住房，一层竟有30多户，且不提高层住户每天等电梯要浪费多长时间，就说万一遇到不可抗力灾难需要逃生的时候，安全通道根本无法容下这么多人。

1、明确未来使用费的缴纳依据。昌江县购房者应该在选购时问清水、电、暖是否采取商用价格，一些开发商会采取相应补救措施，有些费用可按民用价格缴纳。

2、所选项目是否有配建。非住宅项目一般不会被强制配套幼儿园，学校、医疗机构以及相应的养老服务等。

3、首选商住分区。现在很多商住项目在设计初期就考虑到了商与住之间的矛盾，所以在一个小区中分别设计出了商用区和居住区两个区域。

4、灵动性强。因为商住两用公寓的独特的区域位置，基本处于金融、城市综合体内，再加上户型小巧，touzi性强，所以对于业主来说非常灵活，可以对外出租，出售也非常方便。

昌江县房产信息网。。。海南昌江买房优势：昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。纸得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2018年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。

购房微信：18089828470

昌江70年产权商住房利弊此文由臻房小张编辑，转载请注明出处！http://www.fang79.cn/news/125262.html