按揭房多久可以卖出去

按揭房多久可以卖出去 海南昌江房产信息网，昌江不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

按揭房售出时间根据房屋户型，地段等因素，决定卖出时间。时间快的话，一个星期左右，慢的话，几个月或者一年都有可能。

1、剩余贷款还清。

将剩余房贷直接还清，这是土豪的做法，我们没钱的可以转按揭，转按揭不是把自己的按揭贷款直接转给买家，其实两笔贷款是完全独立的，业主的额度利率年限与买家的额度利率年限没有直接关系。

2、转按揭。

转按揭要求在卖家还贷的那家银行办理，需要银行和买家同意，再由担保公司出具保函后，银行将昌江县房产证等相关资料转出给银行指定的担保公司，然后等到买家贷款放款之后，由银行转移到卖家的还款账户里，将欠给银行的尾款结清。业主不需要还清原贷款。转按揭适合买家接受原贷款银行政策，而且也需要原贷款银行接受转按揭业务。部分银行贷款的利率较高，买家就可能不想去原银行申请贷款，那就无法办理转按揭业务了，同时部分银行出于风险考虑也不接受转按揭业务。

3、赎楼贷。

赎楼贷，目前少数银行提供这个业务，简单地说在原银行或者新的银行申请贷款，该银行向业主发放一笔专门用于赎楼的贷款，还清原贷款，则可以办理过户手续，赎楼贷也是需要支付担保费的。不同银行得赎楼贷有不同的名字，有的银行叫做转无忧，有的银行叫做交易保。

1、出售昌江房子不要全权委托中介。

通常情况下，卖方的昌江房子如果正在按揭中，无法自己还清按揭贷款的时候，就需要委托中介和担保公司来进行赎楼。但是这个时候往往会出现各种各样的交易纠纷，尤其是全权委托中介来办理的话，中介可以不经过卖方的同意，便可随意处置房屋的买卖行为。很多时候卖方不能根据自己的意愿来进行昌江房子的出售，因此，经常会出现纠纷问题。

2、出售正在出租的房屋要注意。

卖方如果想卖正在出租中的昌江房子，那么不要忘了向租房者告知房屋出售的事宜。因为租房者有权优先购买自己所租的昌江房子，如果房东要出售该昌江县房产就必须要和租房者商议好，租房者如不打算行使权力优先海南购房的话，则需要租房者出具声明书来证明自己放弃该项权利。这样，才能进行房屋的出售和交易，否则如果租房者在交易过程中提出要海南买房的话，那么其有权利要求卖方和买方解除合同的。这一点很多时候都被卖方忽略掉，从而在交易中给自己带来一些麻烦。

昌江购房。。。海南昌江买房优势：2018年海南西线环岛高铁开通之后，昌江逐渐被大家所熟知，并迅速进入购房者事业，让更多人看到了这里的升值潜力。有了环境与交通两大优势，昌江房价出现上涨趋势。不少人选择在昌江置业，最大的原因还是这里房价偏低，是海南房价的价值洼地，主要看中日后的发展潜力。说起来，最早出手的购房者还是蛮有先见之明的。

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