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昌江县贷款房能二次贷款吗

2020-04-28 20:08:06浏览量(

摘要:昌江县楼盘,贷款房可以二次贷款。但是二次贷款的条件很苛刻,需要满足一些条件才行,比如说用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该昌江县房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人

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贷款房能二次贷款吗

贷款房可以二次贷款。但是二次贷款的条件很苛刻,需要满足一些条件才行,比如说用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该昌江县房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该昌江县房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

银行贷款,二次贷款

如何办理房屋抵押手续

1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,同时相关证明材料也需递交,比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。

2、相关房屋评估部门将对昌江县房子进行估价评估,以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人昌江县房产作抵押,则需要提供昌江县房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

3、经过对房屋评估之后,如果符合相关规定和要求时,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续。

4、抵押登陆手续办理完成后,银行将正式发放贷款,抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

5、通常房屋抵押贷款的还款方式为:个人消费的贷款一般是等额本息还款,15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后,就办理撤贷手续。

房屋二次抵押贷款的风险有哪些

1、贷款利率高:房屋二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大,因此在办理二次抵押贷款的时候,贷款利率往往都很高,且贷款利率是按照月来计算的,一般情况下,二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的1%左右。

2、还款过程无协商过程:二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤为严格,在还款过程中,一旦还款者不能还款,银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖,而不会给抵押者协商的机会。因此申请者必须注意还款时间。

3、申请贷款额度不高:二次抵押虽然手续简单,但所能申请到的贷款额度并不高。根据规定,二次抵押贷款的额度不得超过抵押物原值减去原贷款的额度,一般情况下,所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。


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