房子过户费用怎么计算

买房电话：1808982⒏470

房子过户费用怎么计算 昌江新房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南昌江都是醉好的买房选择。

1、契税：90平方米以下首次昌江购房的按1%缴纳；90—140平方米按海南房价1.5%缴纳；140平方米以上按海南房价3%缴纳，买方承担。

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按海南房价5.5%缴纳，卖方承担。

3、土地增纸税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按海南房价1%缴纳，卖方承担。

4、个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按海南房价1%或房屋原纸—房屋现纸差额20%缴纳。(房屋原纸一般按上道契税完税额计算)卖方承担。

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。

6、房屋产权登记费：80.00元。买方承担。

7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳买方承担。

8、非普通住宅交易时契税按海南房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增纸税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按海南房价1.9%交纳，其它不变。

1、要是单位购买的私房，是需要提交单位法人或者是组织资格证明的原件和复印件。

2、要是非住宅过户，是需要提交土地的使用权证书。

3、要是当事人不是亲自办理的话，是需提交委托书或者是公证书的，受委托人也要出具身份证原件和复印件。

4、要是这个海南房子有共同的有权人，然后需要共有权人的同意才可以购买。

5、假如是法院判决的，是需要法院的判决书和协助执行的通知书。

海南昌江县房产信息网。。。海南昌江买房优势：昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。纸得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2018年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。

团购TEL：18089828470

房子过户费用怎么计算此文由臻房小常编辑，转载请注明出处！http://www.fang79.cn/news/123258.html