昌江房产网changjiang
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 看房手记 > 昌江楼盘 > 正文

昌江买好房?希望·棋子湾买房预算才是关键!

2018-10-14 13:35:41浏览量(

希望·棋子湾
项目均价:28000元/㎡ 售 楼 处:400-0030-998(转1620) 楼盘地址:昌江县昌化镇广德路

希望·棋子湾买房预算!能用有限的钱,在昌江买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,希望·棋子湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?希望·棋子湾大概多少钱?希望·棋子湾最低多少钱?昌江希望·棋子湾购房预算是多少?昌江希望·棋子湾要交哪些税费?希望·棋子湾买房到底要准备多少钱?

希望·棋子湾买房到底要准备多少钱?这个问题见仁见智,老辈人习惯凑够全款去买房,年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下,不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉,然而买房也不能单单只盯着首付款,还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

昌江希望·棋子湾

希望·棋子湾买房到底要准备多少钱?下面小编就带大家来盘点一下希望·棋子湾买房需要交的费用。马上就要购买的业主不妨看看,搞清楚都需要交那些费用,免得到时候被开发商或物业坑骗,交了一些莫须有的款项。下面我们来看一下希望·棋子湾楼盘详情。

一、希望·棋子湾楼盘配套

海南希望·棋子湾楼盘详情:希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路,开发商是大陆希望集团,物业公司是成都波塞冬物业管理有限公司,物业费4.5平元/平米/月。产权年限:70年,绿化率60%,容积率0.6,楼盘规划面积2666668平米。

希望·棋子湾房价:21000元/平方米

希望·棋子湾售楼处:400-0030-998(转1620)

希望·棋子湾楼盘地址:昌江县昌化镇广德路

希望·棋子湾楼盘详情

希望·棋子湾楼盘配套

生活配套:海南农村信用社ATM(2328米)中国邮政储蓄银行ATM(2338米)海南农村信用社ATM(2345米)

娱乐配套:棋子湾中央森林公园(1090米)

餐饮配套:叶姐海鲜店(2.5公里)强英饭店(2.4公里)昌港海鲜店(2.5公里)

购物配套:暂无

医院配套:昌化卫生院(2.3公里)

希望·棋子湾团购热线:15298920468(陈经理)

希望·棋子湾优势:希望棋子湾主要打造宜居休闲度假为主题的社区,希望·棋子湾紧邻西部海岸线,位于海南省昌江黎族自治县昌化镇广德路,达到西部高铁和高速较方便,社区占地4000亩,建设用地1000亩,园林绿化和社区配套占3000亩,设有私家海滩,礁石浴场,帐篷酒店,海上餐厅,林中露营地,业主会所及时尚小镇商业街等,集观海、亲海、近海、玩海的旅游度假胜地,有中国美丽夕阳海滩的美誉。。

二、希望·棋子湾买房要交哪些税费

希望·棋子湾在售户型房价

希望·棋子湾购房预算

整体房价

希望·棋子湾房价多少?简单来说,与昌江整体的房价水平有着很大的关系。所以在希望·棋子湾买房之前,购房者可以参考一下昌江的房价,根据自己的经济实力来选择适合自己的房子。一般来说,市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高,郊区相对较低,对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的第一步。

确定购买面积

希望·棋子湾总价多少?影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量,如果您家人口较多,所需住房面积必须满足,那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。确定了房屋区域和面积之后,对于您要购买的房屋总价,就能做到大致心中有数了。

物业收费

希望·棋子湾物业费多少?开发商交房后,购房者就要开始缴纳房屋的物业费了,主要是希望·棋子湾小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下,物业费都是按年来缴纳的,也是购房过程中一笔不小的支出,所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。

1.物业管理费用:以合同约定为准。

2.北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利,但是不得强制或提前收取,更不能将此费用与交房捆绑。

3.水、电费周转金或保证金:有些物业会收取,但是最多不能超过正常家庭3个月的水电费。

4.停车管理费

物业装修管理收取的费用

1.装修保证金:现法律法规没有明确规定,但收费价位不得过高,且无特殊原因物业必须退还这笔费用。

2.装修管理费

3.垃圾消纳费

4.装修施工临时出入证制证费:没有明确规定,原则上不超过5元/证。

还贷能力

希望·棋子湾首付多少钱?希望·棋子湾首付压力是短期的,长期来看,月供压力也不容忽视。首付比例越高,未来每个月需要还的月供越少,反之,首付比例越低,月供压力就越大。所以,在希望·棋子湾购房之前,小编建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款,还要做好未来收入预期,避免以后还贷压力过大。

估算装修费用

如果您购买的是希望·棋子湾毛坯新房,对于大多数普通人来说,装修也算是一笔大支出,因此在希望·棋子湾买房之前,购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外,收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等,也可以提前考虑一下,做好整体的希望·棋子湾买房预算。

各种需交税费

通常,购买希望·棋子湾新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等,二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买希望·棋子湾新房还是二手房,税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出,必须考虑到购房预算之中。

1、契税:契税征收的标准与各城市规定有关,一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。

2、住房维修基金:商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议,一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主所有,不属于住宅销售收入。

房屋维修基金包含两部分:公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金,用于共用部分及公用设施等维护,而且这个钱随房走,房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。

3、房屋产权登记费:一般是开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。

4、证照印花税:5元/本。

5、工本费:10元/本。

开发商收取的费用

1.房款尾款:交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。

2.面积差额款:合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款,超过3%则多退少补。

3.装修变更费用:精装房的装修若有变更,那么需要根据装修变更协议缴纳费用。

4.车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同,原购房合同约定赠送车位的除外,但要注意车位是有产权的。

三、昌江什么新房还能买

昌江房产是否有投资空间?希望·棋子湾周边哪些楼盘还可以买,昌江房子会升值吗?由于海南昌江房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下王伟精心整理了昌江哪些房子升值快,仅供参考!。

希望·棋子湾买房

1、昌江福源小区 均价11000元/㎡,楼盘地址:昌江县城环城东路及环城东一路交汇处。

2、富安花园 均价8000元/㎡,楼盘地址:海南省昌江县环城东路红林中学北侧。

3、海南福源小区 均价7500元/㎡,楼盘地址:昌江县城环城东一路福源小区销售中心(县法院对面)。

4、富昌财富港湾 均价8100元/㎡,楼盘地址:昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处(金坡广场底下)。

5、恒大·棋子湾 均价7500元/㎡,楼盘地址:海南省昌江县棋子湾旅游度假区。

6、群升棋子湾 均价暂无元/㎡,楼盘地址:海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路。

7、金水湾国际公馆 均价4500元/㎡,楼盘地址:昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)。

8、中南·林海间 均价10000 元/㎡,楼盘地址:海南昌江县棋子湾广德路。

9、山海黎巷 均价19000元/㎡,楼盘地址:昌江大道与环城东二路交汇处(县政府正对面)。

10、棋子湾壹号 均价7200元元/㎡,楼盘地址:昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号。

想在海南希望·棋子湾买房,特别是兼顾投资需求的群体,昌江未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

如果朋友们对昌江的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。昌江臻房网置业顾问为您分析希望·棋子湾新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。微信号:15298920468(电话同号)海南王伟购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

昌江买好房?希望·棋子湾买房预算才是关键!此文由臻房小齐编辑,转载请注明出处!http://www.fang79.cn/dingtai/10960.html

服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470