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物业公司仍需资质
物业公司作为服务型企业，在提供物业管理服务时，确实需要具备一定的资质。这些资质不仅是企业合法经营的凭证，更是保障服务质量、维护业主权益的重要基石。根据相关法规，物业公司必须取得相应的资质证书，才能正式开展业务。此外，随着行业的不断发展，物业公司的资质要求也在不断提升，以适应更加复杂和多元化的物业管理需求。因此，物业公司仍需重视资质的申请和维护，确保自身具备提供优质服务的能力。
现在的物业公司需要资质
根据《物业管理企业资质管理办法》（建住房〔2004〕131号），物业公司应当按照以下规定申请资质：
1. 一级资质：
* 业务范围：200万平方米以下的住宅项目、100万平方米以下的非住宅项目。
* 申请条件：具备4个以上物业管理专业人员，其中具有中级以上职称的管理人员不少于3人，工程、财务、经营、统计等专业人员不少于10人，注册资金不少于500万元。
* 申请材料：营业执照、组织机构代码证、验资报告、管理人员的劳动合同、社会保险缴纳证明、专业技术人员身份证明、职称证书、职业资格证书、劳动合同、工资单、社会保险缴纳证明、人事档案管理证明、荣誉证书、企业章程、法定代表人任职文件、董事会决议、经理层人员基本情况、专业技术人员基本情况、物业服务合同等。
2. 二级资质：
* 业务范围：100万平方米以下的住宅项目、50万平方米以下的非住宅项目。
* 申请条件：具备3个以上物业管理专业人员，其中具有中级以上职称的管理人员不少于2人，工程、财务、经营、统计等专业人员不少于6人，注册资金不少于300万元。
* 申请材料与一级资质相同。
3. 三级资质：
* 业务范围：50万平方米以下的住宅项目、20万平方米以下的非住宅项目。
* 申请条件：具备2个以上物业管理专业人员，其中具有中级以上职称的管理人员不少于1人，工程、财务、经营、统计等专业人员不少于5人，注册资金不少于100万元。
* 申请材料与一级、二级资质相同。
此外，新设立的物业服务企业申请资质，应当提交下列材料：
* 预核准名称的证明文件（复印件）；
* 拟聘人员身份证、学历证书、职业资格证书、职称证书、劳动合同、社会保险缴纳证明等（复印件）；
* 工作场所证明（房屋产权证或租赁合同等）；
* 物业服务合同、物业管理企业备案证明（复印件）；
* 其他材料。
请注意，以上信息仅供参考，具体申请流程和所需材料可能因各地要求而有所不同。建议您咨询当地房地产主管部门或专业机构获取准确信息。
物业公司还用资质吗
物业公司需要资质。根据《物业管理企业资质管理办法》（建住房〔2004〕131号），从事物业管理活动的企业必须具备相应的资质条件，包括企业注册资本、专业技术人员、技术管理人员、经营场所和设施设备等。
对于不同等级的物业服务企业，资质要求也有所不同。例如，一级资质需要具备5个以上物业管理项目经验，而二级资质则要求具有2个以上物业管理项目经验。此外，新设立的物业服务企业或暂不具备资质条件的企业，需要通过招投标方式承接物业管理项目，并在项目开工前办理完物业服务企业资质。
因此，物业公司需要具备相应的资质才能合法从事物业管理活动。
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