银湾天麓房价多少了？昌江这个地方很特别，别就别在冬天暖和，银湾天麓适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在昌江买房子。为何限购后海南昌江房价在陆续高涨，银湾天麓的房子一天一个价。那么，银湾天麓还可以买吗？看看小编整理的数据：
一、银湾天麓楼盘详情
银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北，物业公司是琼海丽兴物业有限公司，物业费1.80元/平米/月。产权年限：70年，绿化率54%，容积率1.00，楼盘规划面积88295平米。
银湾天麓楼盘配套：
【学校】昌江县小乖乖幼儿园3公里昌江县职业技术学校3公里石碌镇中心学校3公里
【购物】万家惠超市4公里米福麟超市3.5公里南国超市4公里
【医院】大坡医院770米昌江现代医院3公里海南铁矿职工医院4公里
【生活】市民广场200米中国邮政储蓄银行4公里中共昌江黎族自治县农村信4公里顺发平价商行4公里
【娱乐】佳和茶艺咖啡厅4公里佳和KTV3公里名媛SPA生活馆4公里
【餐饮】
银湾天麓买房优势：许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈..
二、昌江买房政策
为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年昌江房地产新政主要是限购限贷政策；
限购政策实际上是：对外地人限购，本地人限贷，同时二手房和商铺不在限购范围。
对海南昌江购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。
值得注意的是昌江限购，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对昌江的影响不会太大，因为根据昌江最新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。
那么，在海南昌江限购政策下，银湾天麓购房首付比例是多少了？
银湾天麓购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。
外地人想买银湾天麓房子度假过冬啥的，限购之后是不是会比较困难了？
臻房网：昌江进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次限购主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在昌江的置业要求的，在银湾天麓买房并不是难事。
三、为何限购后昌江房价还在上涨？
1、昌江房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有昌江房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进昌江房价上涨的原因。
2、昌江基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，昌江房价在未来几年是非涨不可。
3、昌江的房产概念就是养老房，昌江的土地越来越少，当昌江新房开发到一定的规模后，昌江的房子会越来越值钱，昌江新房越来越稀缺。昌江的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，昌江房产未来是绝不愁升值出手的。
所以说，海南昌江的楼盘升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，昌江房子未来会供不应求，不想升值都有点难。所以，限购后昌江房价能不断升值。。。
银湾天麓买房子优势：昌江依山傍海，黎族苗族少数民族风情浓郁;这里工业基础雄厚，特色农业得到发展，旅游业变得火热。如今，昌江大力调整产业结构，完善基础设施建设，推动旅游发展的同时，昌江房地产也迎来前所未有的发展。随着西环高铁建设，西部开发建设进一步加快，昌江房地产后发优势受到越来越多的关注。。。。昌江县新房
小编结语：海南昌江的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来昌江买房度假的原因之一。在昌江买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能升值的房子？建议加小编微信15298920468进行咨询。总的来说，在银湾天麓买房要早买，为什么？银湾天麓买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《银湾天麓房价怎样了？昌江限购细则你明白多少~》希望对您有所帮助。
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